HZ-Wirtschaft, 9. April 2005

Stein auf Stein
Firma Wening in Offenhausen setzt auf traditionelle Bauweise

OFFENHAUSEN - Der Maurermeister als kompletter Bauträger: Hans Wening führt sein Unternehmen in der sechsten Generation. Der Firmenchef hat das Maurergeschäft zu einem Bauträgerunternehmen entwickelt, das schlüsselfertige Häuser im ganzen Landkreis anbietet.

Wenn heute beim ersten Spatenstich für eine neue Wohnanlage sechs von sieben Wohnungen verkauft sind - wie bei der Baumaßnahme in der Johannes-Scharrer-Str. in Hersbruck - dann spricht das für ein erfolgreiches Marketing des Unternehmers. Das richtige Produkt zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Platz anzubieten ist letztlich das Geheimnis des Erfolges in diesem schwierigen Markt.

Die Zeiten, in denen ein Bauträgerunternehmen nahezu jedes Objekt vom Plan weg verkaufen konnte, sind lange vorbei. Die Zahl der Kaufinteressenten sinkt ständig, wie die Statistik beweist, und die Kunden sind wählerisch geworden. Qualität, Standort und Preis müssen heute stimmen.

"Stein auf Stein ... der Bauherr wird zufrieden sein", so wirbt Hans Wening für sein Wohnbauunternehmen, das Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in kleinen Anlagen in konventioneller Bauweise erstellt. Wenn zur Qualität noch ein günstiger Standort kommt, finden sich auch Kaufinteressenten. Natürlich muss auch der Preis passen. Hans Wening kann mit einem kleinen Verwaltungsapparat kalkulieren. Zusammen mit seiner Ehefrau und einem Mitarbeiter erledigt er alle anfallenden Büroarbeiten. Verkaufsverhandlungen führt er grundsätzlich selbst. Makler werden nur gelegentlich beschäftigt. Als Maurermeister plant er seine und baut sie anschließend mit dem eigenen Bauunternehmen.

Hans Wening führt die Familientradition in der sechsten Generation fort. 1839 hatte der Maurergeselle Johann Wening aus Engelthal (geboren 1812) in Offenhausen eingeheiratet. Eine erhaltene Zeichnung von Sohn Johann (geboren 1834) trägt die Aufschrift: "Die Kirche St. Nikolaus in Offenhausen - gefertigt von Maurermeister Wening 1864". Georg Wening, der heute 80-jährige Vater von Hans Wening erinnert sich: "An der Kirche in Offenhausen haben wir immer wieder einmal gearbeitet." Damals wurden die Aufträge vom Landbauamt bevorzugt an handwerklich versierte und erfahrene heimische Betriebe vergeben.

Georg Wening (geboren 1924) hatte als Mechaniker gelernt und erst 1948, nach der Heimkehr von Kriegsdienst und Gefangenschaft, eine Maurerlehre begonnen, weil sein Bruder, der das elterliche Geschäft fortführen sollte, im Krieg verschollen war. 1957 legte er die Meisterprüfung ab. Viele Bauwerke, bevorzugt im Hammerbachtal, hat er in der Nachkriegszeit mit einer kleinen Mannschaft errichtet und sich dabei den Ruf eines soliden Handwerkers erworben. Einer seiner ersten Mitarbeiter, Helmut Bleisteiner aus Offenhausen, fing 1962 bei ihm als Lehrling an und ist noch heute im Unternehmen tätig.

Die Expansion des Unternehmens begann mit der Übernahme des Baugeschäftes und der Gründung der Wening Wohnbau GmbH durch seinen Sohn Hans Wening (geboren 1961). Dieser hatte nach dem Besuch der Realschule das Maurerhandwerk im väterlichen Betrieb erlernt und 1984 die Meisterprüfung abgelegt.

Unter seiner Führung nahm der Familienbetrieb einen beachtlichen Aufschwung. Gestützt auf eine schlagkräftige Mannschaft von einheimischen Fachkräften - heute Spezialbaufacharbeiter genannt - baut die Firma nicht nur für das eigene Bauträgerunternehmen sondern auch für sonstige Bauherrn und übernimmt auch größere Objekte, wie beispielsweise das Rathaus der Gemeinde Winkelhaid, die Grundschulen in Henfenfeld und Offenhausen oder - als Subunternehmer der Walter Bau AG - den Umbau des DHL-Zentrums in Nürnberg. Weil die Firma Wening für ihre Arbeiten in Nürnberg eine ausreichende Sicherheitsleistung vereinbart hatte, hat sie der Konkurs des Unternehmens nicht belastet.

Hans Wening hat den Betrieb seit 1992 nach und nach von der Dorfmitte an den Ortsrand verlagert. In seinem neuen Bauhof hat er zunächst eine große Lagerhalle und anschließend ein Wohn- und Bürogebäude errichtet. Gegenwärtig baut er eine weitere Unterstellhalle für Maschinen und Geräte.

Der entscheidende Schritt für die Entwicklung des Unternehmens war der Einstieg in das schlüsselfertige Bauen. 1997 gründete Hans Wening zusammen mit seiner Frau Karin, einer gelernten Industriekauffrau, die Wening Gewerbe- und Wohnbau GmbH. Das Bauträgerunternehmen hat sich inzwischen am Markt fest etabliert.

Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in kleinen Anlagen - mit 45 verkauften Einheiten war das Jahr 2004 das Beste in der kurzen Geschichte des Unternehmens. Weil die Baumaßnahmen vom eigenen Bauunternehmen ausgeführt werden, hat Hans Wening auch wichtige Teile des Bauträgergeschäftes, wie Fertigstellungstermine, die Erledigung von Reklamationen und die Gewährleistung, sicher im Griff. Da er nur im Landkreis baut, kann er den Markt gut einschätzen. Er erwartet sich deshalb, trotz der allgemein rückläufigen Tendenz im Wohnungsbau, weiterhin eine rege Nachfrage für seine Objekte.

Oswald Kipper